中國經濟網北京12月12日訊（記者 李方） 近段時間，利好地產行業的政策頻頻出臺，支持樓市平穩發展的“金融16條”、拓寬企業融資渠道的“三支箭”，為企業和行業發送了積極的信號，大大提振了市場信心。
12月9日，新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚接受記者采訪表示，新世界作為最早一批進入內地的港企，在不同時代都為內地建設貢獻自己的力量，與國家的發展同頻共振?！拔磥?，新世界也會一直踐行高質量發展之路，持續聚焦深耕大灣區，完善長三角區域，積極發展全國重點一線城市，行穩致遠，助力新發展格局?！?/p>
從數據來看，新世界中國在2022年不斷刷新著成績單。2022財年（2021年7月1日至2022 年 6 月 30 日），集團綜合收入約682億港元，物業投資分部業績強勁增長8%；中國內地整體物業合同銷售金額約人民幣 171億元，實現業績穩健增長。今年的7-10月，新世界中國內地物業銷售合約已達63.2億元人民幣，銷售目標完成率達42%。近日，在中指研究院的“中國主要省市房地產市場地位領先企業”評選中，新世界中國入圍粵港澳大灣區房地產50強，廣州10強。
目前，新世界中國的預售新盤在內地多個城市火力全開。作為今年重點項目的杭州新世界·城市藝術中心的國際社區“江明月朗園”于6月開盤，首推的601套房源即日售罄，認購金額超過70億元，刷新杭州市場紀錄。
穿越周期 前瞻性布局粵港澳大灣區和長三角
新世界穿越周期的能力來自于哪里？答案要從新世界進入內地開始回溯。
新世界自上世紀80年代初，便開始進入內地投資，在祖國最需要建設力量之時，率先進入廣州，投資開發國內首間合資酒店“廣州中國大酒店”，并積極投身城市基礎設施建設，開發建設珠江電廠、北環高速公路等項目。自此啟程，新世界中國開啟了堅定投資內地的歷程。
在“粵港澳大灣區”概念還未出現時，新世界就已經在這片土地上率先布局，前瞻性地錨定以廣州、深圳為核心開啟深耕。如今，大灣區的建設經濟實力邁上新臺階，廣州地標性建筑周大福金融中心（東塔）、深圳太子灣K11 ECOAST等項目，是機會留給有準備的新世界中國的最好證明。
除了前瞻性的戰略布局，新世界中國還秉承“予城新蘊”的品牌承諾，在全國各地不同城市不斷打造高質量的項目。
在杭州，新世界·城市藝術中心作為新世界中國的旗艦項目，是內地首次齊聚新世界旗下K11 ART MALL購物藝術中心、K11 ATELIER寫字樓、K11 ARTUS藝術寓所、ROSEWOOD瑰麗酒店、國際社區“江明月朗園”五大業態的綜合體。項目將杭州的歷史文化與新世界生態圈交織融匯。項目二期也將于年底推出，持續助力杭州的城市迭代升級。
看廣州，新世界中國與廣州地鐵強強聯手打造的城市地鐵上蓋綜合體耀勝新世界廣場項目，年底即將開售的住宅項目總可售貨值超110億元。項目位于交通樞紐之上，將為片區打造成為世界級地標商圈做出貢獻。此外，項目以綠建三星和LEED金級的雙標準打造，為居者打造減震隔音、綠色舒適的家居環境。
2021年，新世界中國總部正式落戶廣州，讓新世界引以為傲的國際化視野和管理模式，能夠與本地化運營充分結合，使決策、項目開發、銷售、租賃及物業管理等領域的效率得到全線提升，讓新世界走出港企新速度。
在國際與本地人才隊伍有機融合之下，新世界的國際化運營優勢和本地化專業經驗能夠得到最大程度發揮，新世界中國的城市更新項目也愈加有序推進。
黃少媚介紹，深圳市龍崗區188工業區項目已經啟動，預計2024財年入市銷售；深圳西麗新圍工業區項目及深圳光明光僑食品廠項目則預計明年春節后動工，并在2024年開始銷售。這些項目一方面將為新世界補充優質的土地儲備，大大加快公司銷售與資金回籠。
另一方面，新世界中國穿越周期的能力，還來自“內外雙循環”的新世界生態圈。
什么是內循環？新世界多元生態圈融匯地產、商業、酒店、零售、教育、金融保險、醫療等領域，各領域協同發展、有機共融。新世界中國通過多元生態圈引入優質資源，從多維角度推動產城融合，為城市發展與民生福祉賦能。
今年，新世界集團旗下的優質醫療健康品牌Humansa仁山優社積極擴展粵港澳大灣區業務，將于2022年內擴充至逾30間醫療服務點，持續為香港及大灣區其他城市打造綜合優質醫健服務；在教育領域，新世界集團攜手周大福教育集團，引入國際教育資源在廣州創辦學校，為粵港澳大灣區的青少年提供新時代國際化教育解決方案。
什么是外循環？新世界中國和優質合作伙伴，尤其是大型央企、國企的強強聯手，成為企業篤定前行的堅實助力。目前，新世界與招商蛇口正合力打造深圳太子灣綜合開發項目。此外，2022 年 7月，新世界中國聯合招商蛇口及保利發展，競得上海市普陀區地塊。未來，新世界將致力于不斷優化合作模式，打造央企與港資合作標桿，推動行業高品質發展。
廣州周大福金融中心2022年度第一期綠色定向資產支持票據成功發行，總規模100億元人民幣。本次綠色債券發行的伙伴包括中國銀行、招商銀行、中國民生銀行、浦發銀行、平安銀行、中國銀行（香港）等。在此時，成功發行高額度綠色票據，并再次獲評雙AAA主體信用評級。
回饋社會 踐行獨特價值觀
企業的發展取之社會，也要用之社會。新世界中國一直遵循“CSV(Creating Shared Value)創造共享價值”的企業精神，把業務的成功與社會進步相關聯，用企業責任心和愛心回饋社會。
據悉，新世界制定2030可持續發展愿景，從可持續發展物業全周期，即“設計與建設、可持續金融、運營、參與”四個階段分別制定相關政策，并深入踐行。作為綠色建筑的先行者，新世界中國目前在內地已推動超過20個物業項目獲得LEED 鉑金或金級認證或預認證，總面積近500萬平方米，為城市建設綠色發展提供實踐范本。
新世界長期重視并投入文化保育，在開發建設過程中，新世界堅持開發與保育并重，尊重當地文化底蘊，在最大程度保留傳統元素的同時，積極利用自身生態圈優勢，讓傳統文化得以在新時代煥發生機，讓中國故事得以走向世界。
在香港，新世界自收購擁有68年歷史的“皇都戲院”后，便從硬件與軟件兩方面開展全面的保育工作，使其恢復舊日魅力、煥發新彩，為文化保育提供創新思路與踐行范本。在北京，今年7月，歷經二十余年的專研籌備、三年多的修繕復建與裝修陳列，由新世界中國完成復建的曹雪芹故居紀念館正式對公眾開放，成為新世界在文化保育領域的又一個里程碑事件。今年8月，新世界中國宣布將出資2億元人民幣,在烏魯木齊市建設首座新疆非物質文化遺產館，打造新疆文化新高地，助力非遺傳承，促進民族交融。
新世界的公益行動涉及抗疫救災、醫療健康、扶貧濟困、關愛兒童等民生的方方面面，自2020年新冠肺炎疫情爆發以來，新世界集團作為首家捐款內地的港企，與周大福集團為抗擊疫情累計向內地捐獻超過3,200萬元人民幣；2021年河南特大暴雨災害，新世界同樣作為首批捐資馳援救災的港企，與周大福珠寶共捐款2,000萬元人民幣；新世界中國在2019年向中山大學附屬第一醫院捐贈2,000萬元，支持醫護人員加強國際交流與培養。近三年，新世界連續獲得廣東扶貧濟困紅棉杯嘉獎，2021年再收獲了五星慈善單位、社會責任影響力標桿企業等重量級公益類獎項。
深耕融入 國家發展大局中的新世界
自1970年創立，新世界作為最早一批進入內地發展的港企，至今堅定投資內地，在不同時代錨定、深耕，為內地建設貢獻力量，深度融入國家發展。
從上世紀80年代，新世界在廣州投資建設首批國內五星級合資酒店中國大酒店，到獨資興建香港會展中心見證1997年的香港回歸，再到2007年鄭氏家族為建設國家游泳中心水立方捐資 5000萬元助力奧運，一個個重要里程碑串聯起新世界的發展歷程，新世界是祖國這片土地上的參與者，也是這片熱土興盛發展的見證人。
從廣州珠江新城CBD，到深圳太子灣，從上?；春Ｂ?，再到杭州西湖，沿著每個時代的印記，都能看到新世界的足跡。
2021年，新世界中國總部正式落戶廣州。正如黃少媚所言，“祖國始終是新世界的根之所在，現在，我們扎根了，更要把根深深地扎進這片熱愛的土地，不斷結出更飽滿的果實?！?/p>
“未來，新世界中國將繼續融入國家發展大局，踐行高質量發展之路，扎根內地、行穩致遠，助力新發展格局?！秉S少媚說。
（責任編輯：劉朋）
